Compra directa · Recoleta · CABA

Vendé tu departamento en Recoleta

ANDARIO compra con fondos propios y te manda una oferta de compra por escrito dentro de las 48 h hábiles desde la visita, sujeta a títulos y documentación.

Por escritoOferta en 48 h hábiles desde la visita.

Sin compromisoPodés aceptar o rechazar. No todas las propiedades califican.

Fondos propiosSin honorarios al vendedor cuando compra ANDARIO.

Cómo funciona

Tres pasos para tu oferta.

  1. 01

    Nos escribís

    Contanos la dirección, el tipo de unidad, su estado y quién figura como titular.

  2. 02

    Visitamos

    Coordinamos la visita para conocer la propiedad y revisar títulos y documentación.

  3. 03

    Oferta escrita

    Dentro de las 48 h hábiles desde la visita. Sujeta a títulos y documentación; la operación se concreta ante escribano.

La propiedad y su entorno

Vender en Recoleta.

Recoleta tiene referencias reconocibles en el entorno del Cementerio, Plaza Francia y las avenidas Callao y Las Heras. Esas zonas conviven con calles residenciales y corredores de circulación intensa. Su arquitectura incluye edificios antiguos de ambientes amplios, construcciones de los años sesenta y setenta y departamentos en altura. Para explicar una venta sirve distinguir la cuadra y el edificio concreto: el nombre del barrio no acredita conservación, servicios ni condiciones de acceso.

En una unidad antigua, molduras, carpinterías y altura de techos pueden formar parte de la descripción, junto con el estado de las instalaciones. Quien busca conservar esos elementos necesita saber qué se modificó y qué mantenimiento requieren. Otros compradores pueden priorizar accesibilidad, ascensor y cercanía a sus recorridos habituales. Una dependencia de servicio integrada o una cocina trasladada merecen explicarse con claridad; la distribución actual y los antecedentes documentales se revisan juntos, sin asumir que una reforma quedó registrada.

Prepará información sobre trabajos de fachada, ascensores o espacios comunes si el consorcio la entregó. En viviendas con alquiler, diferenciá el atractivo arquitectónico de las condiciones de ocupación. También indicá si el acceso tiene escalones y si existe cochera propia o sólo una referencia cercana. Estos detalles ayudan a organizar el proceso sin prometer una respuesta homogénea de quienes buscan en Recoleta.

Qué tener a mano

Los papeles primero.

  • Escritura.
  • Última boleta de expensas.
  • ABL.
  • Quién figura como titular.

Para empezar, alcanza con contarnos el caso. Coordinamos la revisión de documentos; no los publiques ni adjuntes datos sensibles al sitio.

Otra forma de vender

Venta con corredor.

Si preferís publicar la propiedad, podés elegir la intermediación del corredor responsable.

  • Autorización abierta, sin exclusividad.
  • Honorarios del 3% al vendedor, más IVA según el acuerdo escrito.
  • Si no vendemos, no cobramos.

Preguntas frecuentes

Tu venta en Recoleta.

¿Qué documentación sirve para una unidad antigua de Recoleta?+

Además de escritura, expensas y ABL, reuní planos y antecedentes de reformas si los conservás. Contanos si hubo cambios de distribución o instalaciones.

¿Cómo informo una obra de fachada cerca de Las Heras?+

Compartí comunicaciones del consorcio y su estado actual. Separá una obra confirmada de un proyecto y evitá afirmar que está terminada sin respaldo.

¿Cómo funciona la compra directa?+

ANDARIO compra con fondos propios. Nos escribís, visitamos y te enviamos una oferta de compra por escrito dentro de las 48 h hábiles desde la visita, sujeta a títulos y documentación. No todas las propiedades califican.

¿Qué necesito tener a mano?+

Escritura, última boleta de expensas y ABL. Contanos quién figura como titular y si hay ocupantes. No envíes documentos personales por este sitio; coordinamos su revisión.

¿Tengo que aceptar la oferta?+

No. Pedirla es sin costo y sin compromiso. Cuando ANDARIO compra directamente, no se cobran honorarios al vendedor.

¿Puedo elegir vender con corredor?+

Sí: autorización abierta, sin exclusividad y honorarios del 3% al vendedor, más IVA según el acuerdo escrito. Si no vendemos, no cobramos. La intermediación corresponde al corredor responsable.

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Sin costo ni compromiso para pedir la oferta. Sujeta a títulos y documentación.

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