CABA · propietarios · unidad alquilada
El alquiler en curso no se esconde: se convierte en parte de la estrategia. Podés vender con el contrato vigente o coordinar una entrega y publicar después. Primero conviene definir cuál de los dos recorridos tiene sentido para tu objetivo.
Dos caminos
No hay una respuesta automática. La elección depende del contrato, tu plazo, la posibilidad de coordinar con el inquilino y el tipo de comprador al que querés llegar.
El comprador evalúa inmueble + contrato + inquilino. En la guía del lado comprador podés ver cómo se presenta ese producto.
Ver Venta con rentaEste camino puede abrir la búsqueda a quien necesita ocupar la propiedad, pero exige tiempo y una coordinación concreta con el inquilino.
Contanos tu caso por WhatsApp Ver el proceso de ventaAntes de salir al mercado
Definir si priorizás vender con la renta en curso o entregar la unidad vacía antes de salir al mercado.
Reunir contrato, fechas, moneda, depósito, comprobantes disponibles y responsabilidades sobre gastos.
Definir cómo comunicar la venta, organizar visitas y documentar cualquier acuerdo sobre la entrega.
Preparar la ficha que explique si la posesión se entregaría con contrato vigente o después de una salida ya coordinada.
Precio de salida
El alquiler vigente es una parte de la ficha, no una rentabilidad garantizada. Para pensar el precio también conviene revisar ubicación, superficie, estado, expensas, documentación, competencia y condiciones de entrega.
Preparar la ficha ordena los datos de tu propiedad con los datos básicos y los pendientes de revisión. No calcula un precio ni reemplaza una revisión profesional.
Preparar ficha inicialCada unidad es un caso
El análisis debería partir de sus propios documentos, fechas, pagos, expensas, fotos y condiciones de entrega.
Venta con renta explica cómo analizar inmueble, contrato e ingresos. Cada propiedad requiere revisar sus condiciones particulares.
La guía separa lo verificable de lo pendiente. Una renta bruta no equivale a una promesa de resultado.
Seguí el recorrido
Preguntas frecuentes
No necesariamente. El artículo 1189 del Código Civil y Comercial indica que, excepto pacto en contrario, la locación subsiste durante el plazo convenido aunque el inmueble sea vendido. Contrato, plazos y posesión requieren revisión profesional para el caso concreto.
Con coordinación previa y un esquema realista. Antes de prometer horarios, se conversa cómo y cuándo puede mostrarse la unidad para cuidar al inquilino y sostener una venta ordenada.
No por sí sola. También importan la unidad, la microzona, el estado, las expensas, la documentación, el contrato y el público comprador. Esta guía no proyecta rendimientos.
No. La herramienta ordena los datos de tu propiedad. No calcula un precio ni reemplaza una revisión profesional.
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Revisá contrato, ocupación y objetivo para evaluar la venta con renta o la entrega de la unidad desocupada.