Compra directa · Palermo · CABA

Vendé tu departamento en Palermo

ANDARIO compra con fondos propios y te manda una oferta de compra por escrito dentro de las 48 h hábiles desde la visita, sujeta a títulos y documentación.

Por escritoOferta en 48 h hábiles desde la visita.

Sin compromisoPodés aceptar o rechazar. No todas las propiedades califican.

Fondos propiosSin honorarios al vendedor cuando compra ANDARIO.

Cómo funciona

Tres pasos para tu oferta.

  1. 01

    Nos escribís

    Contanos la dirección, el tipo de unidad, su estado y quién figura como titular.

  2. 02

    Visitamos

    Coordinamos la visita para conocer la propiedad y revisar títulos y documentación.

  3. 03

    Oferta escrita

    Dentro de las 48 h hábiles desde la visita. Sujeta a títulos y documentación; la operación se concreta ante escribano.

La propiedad y su entorno

Vender en Palermo.

Palermo tiene una extensión y una diversidad que hacen insuficiente decir solamente el nombre del barrio. Los sectores conocidos como Soho y Hollywood se relacionan con calles comerciales y gastronómicas, mientras que el entorno de los parques ofrece otras referencias urbanas. Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo permiten precisar la ubicación. Las denominaciones de subzonas son orientativas: para vender, necesitamos saber la dirección y las características concretas del inmueble.

Hay PH con patios, casas transformadas, edificios entre medianeras y torres. Un departamento sobre una calle con actividad nocturna se presenta de manera diferente a un contrafrente interno. Quienes consideran mudarse pueden querer visitar en distintos horarios, revisar ventilación y entender si el dormitorio queda separado del espacio social. La proximidad al Jardín Botánico o a Plaza Armenia puede formar parte de una elección personal, pero no acredita por sí sola una operación conveniente ni un resultado de venta.

Si la vivienda se usa para alquiler, prepará el contrato y explicá cómo se organiza el acceso. En propiedades reformadas, guardá el detalle de las intervenciones y diferenciá mobiliario de elementos incorporados. Terrazas, parrillas y sectores comunes deben describirse según su uso autorizado, evitando presentar como propio un espacio del consorcio.

Qué tener a mano

Los papeles primero.

  • Escritura.
  • Última boleta de expensas.
  • ABL.
  • Quién figura como titular.

Para empezar, alcanza con contarnos el caso. Coordinamos la revisión de documentos; no los publiques ni adjuntes datos sensibles al sitio.

Otra forma de vender

Venta con corredor.

Si preferís publicar la propiedad, podés elegir la intermediación del corredor responsable.

  • Autorización abierta, sin exclusividad.
  • Honorarios del 3% al vendedor, más IVA según el acuerdo escrito.
  • Si no vendemos, no cobramos.

Preguntas frecuentes

Tu venta en Palermo.

¿Soho y Hollywood cambian la información que debo enviar?+

Ayudan como referencia, pero enviá la calle y el tipo de inmueble. Aclarar frente, contrafrente y actividad de la cuadra permite preparar mejor la visita.

¿Cómo presento una terraza de un PH en Palermo?+

Explicá si es propia o común y qué documentación respalda su uso. No la describas como exclusiva sin revisar los papeles.

¿Cómo funciona la compra directa?+

ANDARIO compra con fondos propios. Nos escribís, visitamos y te enviamos una oferta de compra por escrito dentro de las 48 h hábiles desde la visita, sujeta a títulos y documentación. No todas las propiedades califican.

¿Qué necesito tener a mano?+

Escritura, última boleta de expensas y ABL. Contanos quién figura como titular y si hay ocupantes. No envíes documentos personales por este sitio; coordinamos su revisión.

¿Tengo que aceptar la oferta?+

No. Pedirla es sin costo y sin compromiso. Cuando ANDARIO compra directamente, no se cobran honorarios al vendedor.

¿Puedo elegir vender con corredor?+

Sí: autorización abierta, sin exclusividad y honorarios del 3% al vendedor, más IVA según el acuerdo escrito. Si no vendemos, no cobramos. La intermediación corresponde al corredor responsable.

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Sin costo ni compromiso para pedir la oferta. Sujeta a títulos y documentación.

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